Estimation théorique
Rue Simone Weil,43000 Le Puy en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Weil,43000-Le Puy en Velay indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 12 | BD PDT BERTRAND | 5 | 140 | 693 | 307850€ | 2199€ |
2020-12-22 | 14 | BD PDT BERTRAND | 7 | 250 | 742 | 180000€ | 720€ |
2022-12-20 | 42 | AV DE VALS | 6 | 120 | 831 | 315650€ | 2630€ |
2021-06-18 | 46 | AV DE VALS | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-15 | 3 | RUE RICHOND DES BRUS | 7 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2023-03-25 | 21 | RUE DU VENT L EMPORTE | 5 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 28 | BD PRESIDENT BERTRAND | 7 | 160 | 388 | 297621€ | 1860€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-11 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 368300€ | 3069€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 217 | 150250€ | 1768€ |
2021-11-17 | 56 | AV DE VALS | 4 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 58 | AV DE VALS | 6 | 150 | 586 | 593400€ | 3956€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 274 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 543 | 210000€ | 1235€ |
2021-06-25 | 10 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 90 | 445 | 238000€ | 2644€ |
2019-09-04 | 3 | AV JEANNE MILHIT | 4 | 80 | 501 | 123000€ | 1538€ |
2022-02-28 | 56 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 260 | 590 | 335000€ | 1288€ |
2022-06-17 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 90 | 307 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2020-01-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 303 | 115000€ | 958€ |
2022-01-19 | 8 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 150 | 428 | 300000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 80 | 445 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 120 | 369 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 221 | 169900€ | 2265€ |
2022-05-05 | 16 | AV DU VAL VERT | 5 | 124 | 676 | 129000€ | 1040€ |
2020-12-17 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 125 | 214 | 170420€ | 1363€ |
2020-06-22 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 467 | 139350€ | 1720€ |
2021-10-23 | 15 | RUE EMILE REYNAUD | 6 | 200 | 735 | 303000€ | 1515€ |
2022-11-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2020-01-22 | 22 | AV DU VAL VERT | 5 | 99 | 640 | 160000€ | 1616€ |
2020-12-18 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 121000€ | 1152€ |
2022-09-01 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 124500€ | 1186€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LAVASTRE | 3 | 80 | 40 | 75000€ | 938€ |
2021-12-10 | 30 | RUE JULES ROMAINS | 6 | 108 | 576 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-03 | 7 | RUE LAVASTRE | 3 | 52 | 49 | 63000€ | 1212€ |
2020-12-11 | 16 | MTE DE PAPELINGUE | 5 | 85 | 453 | 157000€ | 1847€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2021-03-31 | 17 | RUE LAVASTRE | 4 | 95 | 145 | 131590€ | 1385€ |
2020-06-23 | 15 | RUE LOUIS OUDIN | 5 | 130 | 865 | 327400€ | 2518€ |
2020-05-13 | 31 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 116 | 88400€ | 1300€ |
2022-01-10 | 18 | RUE HENRI CHAS | 4 | 75 | 403 | 136000€ | 1813€ |
2019-11-12 | 27 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 124 | 113300€ | 1666€ |
2023-03-08 | 39 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2021-03-22 | 5 | RUE LOUIS OUDIN | 3 | 40 | 275 | 182000€ | 4550€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 113 | 724 | 170510€ | 1509€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE LA SERMONE | 3 | 76 | 500 | 90000€ | 1184€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 130 | 696 | 155000€ | 1192€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2023-01-18 | 86 | AV DE VALS | 4 | 102 | 407 | 188000€ | 1843€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 130 | 768 | 277400€ | 2134€ |
2020-02-05 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 226000€ | 3229€ |
2023-01-17 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 277000€ | 3957€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DOLAIZON | 4 | 81 | 45 | 271000€ | 3346€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 2 | 66 | 790 | 175000€ | 2652€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 59 | 142500€ | 1425€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CHEVRERIE | 4 | 90 | 0 | 256600€ | 2851€ |
2021-12-17 | 43 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 358 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JACMON | 5 | 160 | 774 | 285000€ | 1781€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 84 | 462 | 238900€ | 2844€ |
2020-06-01 | 13 | RUE DU BESSAT | 4 | 62 | 28 | 68700€ | 1108€ |
2020-11-06 | 14 | RUE JACMON | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BOUCHERIE BASSE | 4 | 105 | 74 | 149850€ | 1427€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES BRIOUDES | 7 | 235 | 800 | 434000€ | 1847€ |
2022-08-23 | 19 | RUE BOUCHERIE BASSE | 2 | 40 | 23 | 28800€ | 720€ |
2022-03-04 | 17 | RUE BOUCHERIE BASSE | 3 | 78 | 64 | 40000€ | 513€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ALPHONSE TERRASSON | 4 | 130 | 508 | 416800€ | 3206€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2019-10-18 | 9 | RUE THEODORE FALCON | 5 | 120 | 393 | 266000€ | 2217€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 65 | 39 | 30000€ | 462€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 80 | 101 | 65000€ | 813€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PALLET | 3 | 108 | 46 | 59500€ | 551€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THEODORE FALCON | 4 | 72 | 377 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-25 | 111 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 159 | 118900€ | 1433€ |
2020-06-06 | 14 | RUE GRANGEVIEILLE | 4 | 102 | 55 | 130150€ | 1276€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 58 | 105000€ | 1000€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DU POUZAROT | 4 | 85 | 35 | 70000€ | 824€ |
2020-02-11 | 81 | AV DE VALS | 4 | 100 | 215 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DROITE | 3 | 86 | 89 | 73000€ | 849€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2022-10-25 | 7 | AV DOCTEUR DURAND | 3 | 115 | 419 | 241420€ | 2099€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU PLATRE | 3 | 70 | 227 | 285357€ | 4077€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2020-09-19 | 2 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 128 | 338 | 200000€ | 1563€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DES JERPHANIONS | 6 | 180 | 773 | 223000€ | 1239€ |
2022-07-22 | 12 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 75 | 365 | 50000€ | 667€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 3 | 62 | 378 | 139000€ | 2242€ |
2019-09-24 | 43 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 4 | 60 | 354 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2019-09-12 | 46 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 90 | 677 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 9 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 65 | 364 | 111500€ | 1715€ |
2020-12-07 | 14 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 68 | 485 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-28 | 2 | PL DU PLANET DE LA RABE | 1 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2023-03-27 | 9 | PL DU PLANET DE LA RABE | 2 | 21 | 22 | 39500€ | 1881€ |
2021-12-01 | 50 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 95 | 640 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-25 | 4 | RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE | 4 | 140 | 131 | 284900€ | 2035€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LOBEYRAC | 4 | 80 | 376 | 220400€ | 2755€ |
2022-05-10 | 12 | AV D OURS MONS | 4 | 66 | 448 | 35000€ | 530€ |
2021-04-29 | 24 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 70 | 57 | 128000€ | 1829€ |
2021-06-11 | 6 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 72 | 0 | 57500€ | 799€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 82 | 461 | 162000€ | 1976€ |
2019-07-02 | 17 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 4 | 87 | 587 | 204960€ | 2356€ |
2022-06-02 | 6 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 5 | 122 | 1038 | 250000€ | 2049€ |
2022-06-21 | 13 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 80 | 56 | 149400€ | 1868€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 185 | 193000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 830 | 223550€ | 2570€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2020-01-28 | 4 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 110 | 280 | 165000€ | 1500€ |
2021-10-16 | 60 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 80 | 638 | 187800€ | 2348€ |
2021-10-01 | 6 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 90 | 195000€ | 2786€ |
2022-03-17 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 86 | 70000€ | 547€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |
2022-05-12 | 20 | RUE AIME GIRON | 4 | 95 | 606 | 80000€ | 842€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2021-07-02 | 11 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 4 | 122 | 1068 | 323000€ | 2648€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 290 | 164000€ | 1491€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 140 | 1046 | 162000€ | 1157€ |
2020-12-04 | 15 | RUE AIME GIRON | 5 | 105 | 0 | 228000€ | 2171€ |
2020-09-18 | 14 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 104 | 45000€ | 643€ |
2020-02-26 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 173500€ | 1846€ |
2020-04-03 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 191919€ | 2042€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2020-07-02 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 3 | 58 | 343 | 206400€ | 3559€ |
2022-10-25 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 5 | 107 | 343 | 241500€ | 2257€ |
2023-01-26 | 11 | RUE AIME GIRON | 4 | 83 | 645 | 70000€ | 843€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU BEAL | 3 | 83 | 112 | 65000€ | 783€ |
2020-11-24 | 3 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 90 | 302 | 176000€ | 1956€ |
2021-02-25 | 7 | RUE AIME GIRON | 2 | 49 | 421 | 95000€ | 1939€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 128 | 400 | 179000€ | 1398€ |
2021-07-01 | 10 | RUE LAURENT BROLLES | 2 | 90 | 47 | 41000€ | 456€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAURENT BROLLES | 4 | 78 | 57 | 30000€ | 385€ |